[物件概要]

名称 リヴシティ大森町
所在地 地番:東京都大田区大森中一丁目
住居表示:東京都大田区大森中一丁目
交通 京急本線「大森町」駅徒歩3分
京急本線「梅屋敷」駅徒歩8分
京急本線「平和島」駅徒歩13分
都市計画区域内外の別 都市計画区域内(市街化区域)
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域、下水道処理区域、防災街区整備地区計画区域、景観計画区域
地目 宅地
建ぺい率 80%(100%)
容積率 500%
敷地面積 188.84㎡(実測面積)
建築面積 128.84㎡
延床面積 1,131.50㎡
道路幅員 西側:約35.02m公道
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 36戸(非分譲住戸1戸、管理員室1戸含む)
販売戸数 34戸
間取り 1K
専有面積 25.42㎡(9戸)~25.76㎡(9戸)
バルコニー面積 3.35㎡(8戸)~4.08㎡(9戸)
建築確認番号 第BVJ-Z15-10-0213号(平成27年5月19日)
竣工予定日 平成28年7月下旬
入居予定日 平成28年7月下旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物: (専有部)区分所有権
  (共用部)専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト
設計・監理 株式会社 谷口工務店 一級建築士事務所
構造設計事務所 有限会社 久保田構造設計事務所
施工 株式会社 谷口工務店
設計図書閲覧場所 株式会社 リヴ
管理会社 株式会社 リヴビルディング
管理形態 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。
※手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、
かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。

[共用部分]

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 東京都水道局
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 増圧直結給水方式
防火・防災 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備・避雷針
防犯 エントランスにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、エントランスホール・エレベーター内・駐車場・避難通路に防犯カメラ
避難 避難階段・避難ハッチ
エレベーター 6人乗り1基(速度:60m/min)
アンテナ 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ、地上デジタルはUHFアンテナ
インターネット BBM-NET
集合郵便受 エントランスに設置(前入前出し型・ダイヤル式)
宅配ボックス エントランスに設置(前入前出し型・ダイヤル式)
自転車置場 敷地内に35台設置(2段ラック式・平置)
バイク置場 敷地内に1台設置(平置)
駐車場 敷地内に1台設置(平置)
その他設備 管理員用トイレ

[専有部分]

電気 各戸MB内に専用メーターを設置
当初契約電気容量30A(最大40A迄増量可)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置
給水 各戸MB内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給
冷暖房 各戸にエアコン1台設置
電話 各戸に1回線引込
換気 ユニットバス、システムキッチン、洗面トイレに設置
玄関 居室にインターホン親機設置
浴室 ユニットバス(1014)、浴室暖房換気乾燥機、ランドリーパイプ
厨房設備 キッチン水栓(シングルレバー)、システムキッチン
その他 脱臭・洗浄機能付便座、洗濯機防水パン、洗面化粧台
外部仕上表
屋根 アスファルト防水
外壁 磁器質45二丁掛タイル貼(一部600角タイル貼)
バルコニー 床:モルタル金ゴテ押え塩ビノンスリップシート貼 外壁:磁器質45二丁掛タイル貼 手摺内側:吹付タイル、手摺上部:アルミバー付 天井:アクリルリシン吹付
屋外階段 床:モルタル金ゴテ押え塩ビノンスリップシート貼 外壁:磁器質45二丁掛タイル貼 中壁:吹付タイル 手摺:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
共用廊下 床:モルタル金ゴテ押え塩ビノンスリップシート貼 壁:磁器質45二丁掛タイル貼(一部吹付タイル) 天井:ケイカル板EP塗装、アクリルリシン吹付
避難通路 床:コンクリート金ゴテ押え 外壁:磁器質45二丁掛タイル貼 天井:ケイカル板EP塗装
内部仕上表
    巾木 天井 備考
共用部分
エントランスホール 300角タイル貼 --- 600角タイル貼 EP塗装 掲示板、オートロック操作盤、宅配ボックス2列、集合郵便受
エレベーターホール 300角タイル貼 --- 600角タイル貼 EP塗装  
管理員室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 管理員用トイレ、エアコン
ゴミ置場 モルタル金ゴテ押え コンクリート打放し補修 コンクリート打放し補修 ケイカル板素地 換気扇、水栓、コンクリート棚
専有部分 玄関 CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 インターホン、室名札、トールタイプ下足入
廊下 フローリング貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗濯機防水パン
キッチン フローリング貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 キッチン前:キッチンパネル貼 ビニールクロス貼 システムキッチン、吊戸棚
洋室 フローリング貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 インターホン、エアコン、カーテンレール、付け長押
クローゼット フローリング貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 ハンガーパイプ、棚板
洗面トイレ CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗面化粧台、タオルリング、脱臭・洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、棚
浴室 ユニットバス(1014) 浴室暖房換気乾燥機(24時間低風量換気システム)、ランドリーパイプ、鏡、収納棚

(上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。)

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